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Bien immobilier de rendement 3 pièces 255 m² à vendre à Waltenheim

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€273,000

Prix au m²

€1,071

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

255 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Waltenheim

Description

Immeuble de rapport - 3 lots + 5 garages - Waltenheim - Rentabilité 8,09% À vendre à Waltenheim, découvrez cet immeuble de caractère en copropriété, idéalement conçu pour l'investissement locatif. Ce bien rare se compose de trois appartements actuellement loués et de quatre garages, offrant une excellente rentabilité brute de 8,09%. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un appartement F3 de 79,50 m², disposant d'une belle surface habitable et d'une distribution fonctionnelle. Loyer mensuel : 600 € hors charges. À l'étage :Un duplex de 102 m², lumineux et bien agencé. Loyer mensuel : 720 € HC. Un duplex de 72,76 m², optimisé pour le locatif. Loyer mensuel : 670 € HC Annexes : 5 garages sur la parcelle, un atout majeur pour le confort des locataires ou pour générer des revenus supplémentaires. Revenus locatifs : Loyer annuel hors charges : 23 880 € Taxe foncière : 1 765 € (hors TOM) Rentabilité brute : 8,09% Prix de vente : 273 000 € Les points forts :Beaux volumes et luminosité Emplacement recherché Présence de garages Bien 100% loué À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Chauffage collectif au fioul Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un rendement immédiat avec un faible risque de vacance locative. Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur contact@immo-hardt.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).