Bien immobilier de rendement 229 m² à vendre à Avesnes-sur-Helpe

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Immeuble de rapport 3 lots AVESNES-SUR-HELPE Idéal investisseur ! Cet immeuble de rapport composé de 3 logements en plein centre d'Avesnes-sur Helpe à proximité immédiate de la gare et du McDonald's (et prochainement du magasin Action), à rénover. 99 900 € Honoraires de négociations inclus Potentiel locatif de 1 650 € / mois une fois les travaux réalisés et les biens mis en location Infos et visites : 06.03.79.89.70 Appartement N°1 - T2 d'environ 52m2 habitables RDC côté rue Grande pièce de vie ouverte donnant sur une cuisine (environ 32m2), 1 chambre (environ 14 m2), 1 salle d'eau avec WC Radiateurs électriques, Simple vitrage Louable 450 € / mois après travaux DPE : E / GES : C (305/12) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 1500€ et 2070€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 22/02/2026 Appartement N°2 - T3 en duplex d'environ 66m2 habitables en RDC à l'arrière du bâtiment avec cour et local de stockage En RDC : Pièce de vie ouverte donnant sur une cuisine (environ 25 m2), une arrière cuisine et un WC/buanderie avec un accès à la cour Au 1er étage : salle d'eau, une chambre passante (environ 15 m2), vers une seconde chambre (plus de 9 m2), Cour totalement fermée et local de stockage Radiateurs électriques, Double vitrage Louable 550 € / mois après travaux DPE : F / GES : C (370/14) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 2250€ et 3070€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 22/02/2026 Appartement N°3 - T6 d'environ 68m2 habitables (111m2 au sol) en duplex aux 1er et 2ème étages du bâtiment Au 1er étage : Salon, salle à manger, salle de bain avec WC, cuisine et une chambre passante vers l'étage Au 2ème étage : 3 chambres et 1 bureau Chaudière gaz, Double vitrage Louable 650 € / mois après travaux DPE : D / GES : D (245/45) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 2490€ et 3430€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 22/02/2026 Informations techniques : Parties communes : Couloir, Local poubelle et caves Tout-à-l'égout Électricité avec différentiels et disjoncteurs Toiture en ardoises fibro Taxe foncière : 2904 € Compteurs séparés DPE Immeuble : E / GES : D (307/30) - Estimations de coûts annuels du logement : Entre 6820€ et 9290€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Date de réalisation : 01/03/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VANDEN EEDE ALEXANDRA RSAC : 839652388, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2341) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal ImmobilierHonoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6820.00 € et...