Bien immobilier de rendement 3 pièces 108 m² à vendre à Castelnaudary

Immeuble 108 m2 Rue du puits, piétonne et qui donne sur le bassin du canal du midi A vendre : 50 % des parts de la SCI La SCI est composée de deux associés à 50/50. La SCI est propriétaire de tout l'immeuble qui comporte 3 appartements. - RDC studio de 20 m2 cuisine équipée avec beaucoup de rangement bar en location depuis 01/01/2022 par le même locataire et toujours locataire compteur d'eau, d'électricité et fibre internet indépendant 300 €/m (loyer 285€/m + charge 15€/m) - RDC+1 appartement T2 de 27 m2 cuisine équipée avec beaucoup de rangements bar chambre indépendante douche et colonne de douche WC séparé compteur d'eau, d'électricité et fibre internet indépendant 450 €/m (loyer 435€/m + charge 15€/m) - RDC+ 2 appartement T2 Bis de 57 m2 rdc de l'appartement, cuisine équipée avec beaucoup de rangement, grand séjour et wc séparé rdc +1 de l'appartement, chambre (parquet massif) avec vue sur le bassin du canal du Midi, douche et colonne de douche, lavabo escalier en bois massif compteur d'eau, d'électricité et fibre internet indépendant loué depuis 01/12/25 550 €/m (loyer 535 €/m + charge 15 €/m) Les communs se composent du hall d'entrée au RDC avec 3 boites aux lettres (une par appartement), d'un escalier RDC/RDC+1 et d'un pallier au RDC+1 pour desservir les appartements du RDC+1 et RDC+2. La rue du puits est une rue calme, piétonne et fleurie qui donne sur le bassin du canal du Midi. Elle a été désignée par la Dépêche comme la plus charmante de Castelnaudary le 01/02/2021. Taxe foncière : 1988 €/an Murs détenus par SCI à l'IR avec crédit en cours. Crédit fait en Novembre 2017 sur 153 mois, fin du crédit le 05/08/2030. Il reste 52 mois à rembourser (4 ans et 4 mois). L'échéancier du prêt est de 989 €/m avec un taux fixe de 1,45%. Possibilité de rachat de 50/100 des parts sociales - idéal pour investissement locatif sur Castelnaudary. Plus de photo sur demande.