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Bien immobilier de rendement 3 pièces 120 m² à vendre à Issoudun

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€1,792

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Issoudun

Description

À VENDRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC LOVEROOM À THÈME « PROHIBITION » Produit rare - Exploitation immédiate - Fort potentiel de valorisation Nous proposons à la vente un immeuble entier exploité en loveroom haut de gamme, à la thématique Prohibition, vendu clé en main, entièrement meublé et opérationnel. 🔑 Exploitation actuelle Activité : location courte durée / loveroom - Chiffre d'affaires annuel : 30 000 € - Moyenne d'occupation : 12 nuits / mois - Concept différenciant, positionnement premium - Exploitation stable, clientèle récurrente - Aucun travaux à prévoir pour l'activité existante 👉 Bien “prêt à faire feu”, exploitable dès le lendemain de l'acquisition. 🏗️ Composition de l'immeuble - Rez-de-chaussée et cave : loveroom Prohibition entièrement équipée et décorée - Étage : plateau d'environ 40 m², actuellement non exploité Possibilité de création d'un appartement indépendant (résidentiel ou locatif) Double stratégie possible : augmentation immédiate du rendement revente à la découpe ou optimisation patrimoniale 🛋️ Vente meublée - Mobilier - Décoration - Équipements - Ambiance et identité visuelle incluses ➡️ Aucun coût de relance ou de repositionnement. 📈 Atouts investisseurs - Rendement existant déjà prouvé -Concept différenciant difficilement duplicable Potentiel de hausse significative du chiffre d'affaires via : - optimisation du taux d'occupation -création du logement à l'étage Acheté 27.5k en 2020. Travaux 300k. Mobilier 30k.

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