Bien immobilier de rendement 3 pièces 120 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

À vendre : Immeuble de rapport loué à Montigny-lès-Metz, 2 garages et jardin. - A VENDRE : un immeuble à Montigny-les-Metz. Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Montigny-lès-Metz, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux de Metz. L'immeuble se compose de deux appartements T3 de 56 m² chacun : - Appartement au 1er étage : entièrement rénové et vacant, idéal pour une résidence principale, un projet mixte ou une nouvelle mise en location - Appartement en rez-de-chaussée : actuellement loué à une locataire sérieuse de plus de 65 ans, pour un loyer mensuel de 770 € hors charges Cette vacance récente constitue un véritable atout stratégique, permettant au futur propriétaire de s'installer immédiatement, d'optimiser la rentabilité locative ou de mettre en place un projet d'investissement évolutif. L'immeuble dispose de deux garages couverts privatifs, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Un jardin privatif à l'avant, sécurisé par un portail, offre un espace extérieur agréable. Une cave saine, récemment isolée et en excellent état, complète ce bien. Les parties communes ont été rafraîchies et de nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation de la cave et des combles ainsi que la rénovation de la façade, garantissant un bon confort thermique et une tranquillité d'esprit pour le futur acquéreur. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un logement déjà loué et un second libre immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et profiter de cette opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.