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Bien immobilier de rendement 3 pièces 141 m² à vendre à Cazères

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€222,000

Prix au m²

€1,574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cazères

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, bénéficiant d'un emplacement idéal avec à proximité un parking pour une grande commodité. L'orientation de l'immeuble offre une luminosité abondante à tous les locataires ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet immeuble est composé de trois lots distincts. Le premier lot est un local commercial loué 580 euros. Le deuxième lot est un appartement de type 2 situé au premier niveau, actuellement loué à 530 euros. Il comprend une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième lot est également un appartement de type 2, occupé par un locataire louant à 420 euros. Il propose une entrée avec placard, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'immeuble est équipé du raccordement au tout à l'égout et au gaz de ville, ainsi que des chaudières récentes assurant un confort thermique optimal. De plus, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée, et le double vitrage a été mis en place non seulement dans les appartements mais également dans les parties communes . Un grenier est mis à disposition des locataires pour le stockage de leurs affaires, offrant ainsi un espace supplémentaire pratique. Nous restons à votre entière disposition pour toute visite ou information complémentaire concernant cet immeuble de rapport. Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.