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Bien immobilier de rendement 3 pièces 167 m² à vendre à Augny

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€418,000

Prix au m²

€2,503

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Augny

Description

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APAPRTEMENT - FORTE RENTABILITÉ - AUGNY (57685) 📍 Augny - Metz Sud | Proximité Luxembourg / A31 À vendre immeuble de rapport clé en main, situé sur la commune très recherchée d'Augny, dans un environnement stratégique et à forte demande locative. 🔑 Composition de l'immeuble Immeuble mitoyen, réparti sur 2 étages, composé de 3 appartements avec entrées indépendantes : Appartement RDC - 48 m² - meublé 👉 Loyer : 650 € / mois Appartement 1er étage - 44 m² - meublé 👉 Loyer : 850 € / mois Duplex - 75 m² loi Carrez - meublé 👉 Loyer : 1 100 € / mois 3 compteurs d'électricité indépendants ➡️ Loyers mensuels totaux : 2 600 € ➡️ Loyers annuels bruts : 31 200 € 📊 Rentabilité Rendement brut attractif Bien idéal pour investisseur patrimonial ou marchand de biens Très forte demande locative sur le secteur avec proximité d'Amazon 🏠 État du bien Immeuble des années 1970 Appartements entièrement rénovés en 2018 Aucun travaux à prévoir DPE : classe E GES : classe C Immeuble sain et entretenu 🚗 Extérieurs & stationnement Cour privative 6 places de stationnement (atout majeur sur le secteur) 📍 Localisation PREMIUM Aux pieds de l'école et arrêt de bus, Entrepôts Amazon à 2 minutes Autoroute A31 à 2 minutes Luxembourg à 25 minutes ➡️ Secteur très recherché par les locataires actifs et frontaliers ➡️ Dossier sérieux apprécié - investisseurs bienvenus 📞 Contact par message Le Bon Coin Prix de vente : 418 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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