Bien immobilier de rendement 3 pièces 252 m² à vendre à Montreuil

C'est une opportunité rare et intéressante qui s'offre à vous en plein coeur de Montreuil-Sur-Mer. Cet immeuble de rapport, de 252 m² au total, doté de 5 lots distincts tous actuellement loués, s'inscrit comme un investissement immobilier solide et ambitieux. Le rez-de-chaussée propose deux locaux commerciaux indépendants, le premier génère un revenu locatif de 850 euros par mois, et la deuxième cellule un revenu de 390 euros par mois. En plus de ces espaces commerciaux, vous trouverez également un appartement T2 de 54 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, une salle d'eau fonctionnelle, une chambre confortable et une cour privative, actuellement loué pour 480 euros par mois. Au premier étage, l'immeuble offre un appartement T3 de 61.52 m², avec deux chambres spacieuses, séjour agréable, un toilette, une salle d'eau, actuellement loué pour 680 euros par mois. Au deuxième étage, un autre T3 de 66,06 m², vous attend avec un palier, un salon séduisant, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau actuellement loué 730 euros par mois Actuellement, l'immeuble génère un revenu brut de 3 130 euros par mois, soit 37 560 euros par an, ce qui en fait un investissement rentable à considérer. Idéalement placé dans Montreuil sur Mer, il offre un ensemble complet et attrayant pour tout investisseur avisé. Proposé à 724 500 euros FAI, cet immeuble est idéal pour investir dans une ville dynamique où la demande locative est importante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je répondrai à toutes vos interrogations concernant ce bien unique. Votre agent immobilier, François SAUGUET de Dr-House-Immo. Ce bien vous est présenté par François Sauguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2017 Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F