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Bien immobilier de rendement 3 pièces 390 m² à vendre à Tulle

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Tulle

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - TULLE (19000) - Situé à Tulle, cet immeuble de rapport entièrement représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Développant environ 390 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien peu générer un revenu locatif mensuel de d'environ 3000€, auquel s'ajoutent 200 € de charges locative, offrant ainsi un rendement attractif dès l'acquisition : 11% brut Il est composé de 6 appartements de typé T3 dont 4 sont entièrement rénovés, et deux 4 garages loués. L'immeuble se distingue par ses prestations solides : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière performante - Menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique - Présence d'un interphone pour la sécurité des occupants - 4 garages, véritable atout locatif - Balcons et rez-de-jardin Hors copropriété, ce bien permet une gestion simplifiée et une maîtrise totale de votre investissement. Un accompagnement professionnel déjà en place : L'immeuble est actuellement géré par Citya Immobilier, garantissant une gestion locative rigoureuse et sereine. Dans une logique de continuité et de performance, il est attendu que la gestion soit maintenue par Citya afin d'assurer une transition fluide et sécurisée pour le futur acquéreur. OFFRE EXCLUSIVE : Pour faciliter votre investissement, 6 mois de gestion locative sont offerts par Citya Immobilier. Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant : Un revenu immédiat Une gestion sécurisée Un actif immobilier pérenne Exclusivité - Opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 740 et 15 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).