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Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Armentières

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,063

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Armentières

Description

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS - EXCELLENTE RENTABILITÉ 17 600€/AN À vendre, immeuble de rapport composé de 2 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats. 🔹 Composition du bien • Local commercial de 45 m² • Loué depuis 5 ans • Bail commercial 3/6/9 en cours • Entièrement rénové en 2020 • Maison T2 de 35 m² • Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie • Bien rénové en 2021 • Possibilité d'exploitation en location courte durée type Airbnb 🔹 Atout supplémentaire • Pignon exploité avec banderole publicitaire actuellement louée, générant un revenu complémentaire 🔹 Revenus locatifs • 17 600 € brut / an 🔹 Charges • Taxe foncière : 1 300 € / an 🔹 Caractéristiques techniques • Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot • Fibre installée dans chaque lot 🔹 Travaux réalisés • Toitures refaites • Isolation complète : murs, plafonds et combles • Chauffage électrique • Électricité refaite avec mise à la terre • Plomberie refaite • Raccordement au tout-à-l'égout • Menuiseries rénovées / remplacées 🔹 Division • Immeuble sur une seule parcelle cadastrale • Possibilité de division 💼 Les + du bien • Aucun travaux à prévoir • Rentabilité attractive • Produit rare pour investisseur • Revenus immédiats et complémentaires 📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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Sécurité

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