Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Sens

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

300 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Sens

Description

Découvrez cette immeuble de rapport en plein coeur du centre ville de Sens de 300 m², parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 110 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité. Le premier étage accueille un appartement T4 de 114 m², déjà loué 850 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate et un locataire en place. Au deuxième étage, un F3 libre de 70 m² permet une remise en location rapide ou une valorisation selon le projet de l'investisseur. Les combles, quant à eux, offrent la possibilité de créer un troisième appartement d'environ 50 m², permettant d'optimiser encore davantage le rendement global de l'immeuble. La façade a été entièrement rénovée en 2023, offrant une belle présence visuelle et limitant les travaux à prévoir. Un ensemble rare, modulable, pensé pour ceux qui recherchent un investissement à potentiel évolutif. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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Sécurité

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