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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Auchel

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

300 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Auchel

Description

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE DE RAPPORT - 12 % DE RENTABILITÉ BRUTE Prix : 199 000 € | Revenu locatif projeté : 2 000 € / mois Spécial investisseur ! Opportunité rare sur le marché offrant un fort rendement immédiat et un potentiel de développement unique grâce à son terrain constructible. PERFORMANCE FINANCIÈRE Revenus annuels estimés : 24 000 € Rentabilité brute : ~ 12 % Bonus : Possibilité de créer des garages sur le terrain constructible pour augmenter encore le cash-flow. DESCRIPTION DES 3 LOGEMENTS T4 de 96 m² (Plain-pied) - Loué 657 €/mois : 3 chambres, cuisine ouverte, cave. Chaudière condensation neuve (2024). DPE C / GES C. T5 de 100 m² (Duplex) - À rafraîchir : Très grande pièce de vie de 57 m², 4 chambres, 2 WC. Fort potentiel locatif. T4 de 92 m² (Plain-pied) - À conforter : Pièce de vie de 43 m², 3 chambres, cellier. ÉTAT TECHNIQUE & EXTÉRIEUR Terrain constructible : Idéal pour batterie de garages ou extension. Toiture : bon état. Menuiseries : double vitrage avec volets roulants. Assainissement : Tout-à-l'égout. Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).