Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Immeuble de rapport situé à proximité de la Place Delille, des lycées, des facs et de l'ESC, comprenant quatre appartements de type 2 et deux appartements de type 1, pour une surface habitable totale de 212 m², sur une parcelle de 270 m². Les appartements sont en très bon état général. Chaque logement dispose : od'une cuisine aménagée et équipée, od'une salle d'eau aménagée, od'une isolation intérieure, odu double vitrage, od'une installation électrique sécurisée. L'immeuble est équipé de compteurs divisionnaires permettant une gestion individualisée des consommations. L'environnement est favorable à la location : proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces de proximité et de l'école de commerce, conférant à l'ensemble un potentiel locatif solide. Les locations n'ont pas été renouvelées, afin de faciliter la vente et laisser au futur acquéreur la liberté de gestion (relocation, mise en location, occupation partielle...)Un historique complet de gestion locative, attestant d'un taux d'occupation de 100 % sur les dernières années est disponible. Loyers de 32 735 € + 2 724 € de charges (Taux 100 %). Contactez Charles POLLET au [Coordonnées masquées] Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844847202 RCP 60706553 Référence annonce : VI052-REGIEMIALON63 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 455 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).