Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 287 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Cambrai
Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€1,117
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
300 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Cambrai
Description
immeuble Cambrai
Cambrai Immeuble de rapport A C A M B R A I (NORD) 59400 6 rue des Docks, Un immeuble à usage de commerce et d habitation comprenant : 4 niveaux d environ de 110 m2 chacun (Cave, Rdc, 1er et 2eme étage avec) et des combles non aménagés. Figurant au cadastre savoir :Section : AD ; N ° 161 ; Lieu dit : 6 rue des docks ; Surface 0 0 ha 0 2 a 43ca Parties communes Une entrée avec local poubelle au bout du couloir. Un escalier qui dessert les 2 niveaux. Un bail pour commerce : un Café, Tabac, Presse, PMU Une cave Au rez de chaussée : salle de café, une petite salle, réserve, w.c., une grande cour sous abris. Au 1er étage : appartement comprenant couloir, deux chambres sur rue, au fond sur cour grand living avec cuisine à l américaine, salle de bains, w.c. Deux baux pour particuliers au 2ème étage : Un F2 côté rue de 41 m2 Loi Carrez comprenant un Salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Un F2 côté cour de 43 m2 Loi Carrez comprenant une grande chambre, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bain. Les deux appartements ont été totalement rénovés : isolation, cuisine, salle de bain, fenêtres, plancher (isolation thermique et acoustique) ... en 2024. Revenus annuels : 1 669 euros x 12 = 20 028 euros (bail de 9 ans en cours avec indexation annuel sur indice avec intégration des 2/3 de la TF). 520 euros (côté rue) x 12 = 6 240 euros 550 euros (côté cour) x 12 = 6 600 euros Total : 32 868 euros La toiture a été refaite en 2010. Rénovation complète des deux F2 et des parties communes en 2024.
Honoraires de négociation TTC: 15000€ (4.69% du prix de vente) à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial Connect immobilier : Franck Monel Immatriculé au RSAC du TC de Douai sous le N° 813412780 Contacter votre agent au : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : A212V39232760
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire