Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Roanne

L'agence Manalex Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport Roanne Fort potentiel d'investissement Situé à Roanne, l'immeuble se compose de 6 appartements, ainsi que de combles offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité du bien. Actuellement, trois appartements sont loués avec des locataires en place depuis une vingtaine d'années, garantissant une stabilité locative. Les trois autres logements sont libres et nécessitent des travaux, offrant une excellente opportunité de défiscalisation et de valorisation patrimoniale. Le revenu locatif annuel actuel s'élève à 17 800 EUR. Caractéristiques financières : Prix de vente : 300 000 EUR Taxe foncière : environ 3 000 EUR Ordures ménagères récupérable : 680 EUR Rapport locatif évolutif de 18 000 à 36 000 EUR Idéal pour les investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Pour organiser une visite contactez Didier au [Coordonnées masquées]. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.