Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Nancy

Exclusivité Central Immobilier Nancy ! Eren TAKTAK - Immeuble de rapport idéalement - Situé rue Saint-Nicolas, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement rentable. L'ensemble immobilier se compose de 7 lots : 1 local commercial occupé par un bureau de tabac, garantissant une activité stable et pérenne 6 studios d'environ 28 m² chacun, tous loués L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assurant une forte demande locative. Revenus locatifs mensuels : 3 380 € Rentabilité attractive : environ 7 % après déduction des impôts À noter : des travaux sont à prévoir dans les studios, au fur et à mesure des départs des locataires. Cela représente une opportunité d'optimisation du bien, permettant d'envisager une revalorisation progressive des loyers. Malgré ces améliorations à prévoir, la rentabilité actuelle reste particulièrement intéressante. Immeuble entièrement loué - Locataires en place, revenus sécurisés - Typologie des lots très recherchée (studios) - Local commercial avec activité établie - Potentiel de valorisation après travaux - Emplacement de qualité Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement, avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eren TAKTAK, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 879 029 882. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().