Bien immobilier de rendement 302 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

Immeuble 302 m² SAINT MAIXENT L ECOLE Investisseur, occasion à saisir ! Situé au coeur de notre ville, à proximité (immédiate) des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine solide et rentable. L'immeuble se compose de 5 lots d'habitation répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement T2 avec exterieur comprenant une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un T3 avec une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains/ wc, tous deux agréables à vivre. 2e étage : deux T2 au charme certain comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfaits pour de jeunes actifs ou pour de la location meublée. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ce bien combine rentabilité, emplacement stratégique et cachet. Les appartements séduiront à coups sur les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. Possibilité de revenus locatifs immédiats avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au [Coordonnées masquées] ou Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements. Surface : 302 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).