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Bien immobilier de rendement 305 m² à vendre à Saint-Nazaire

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€1,607

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

305 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Nazaire

Description

Immeuble 305 m² Saint-Nazaire NOUVEAUTE RARE à SAINT-NAZAIRE Centre quartier Hôtel de Ville, à 200 m du front de mer, immeuble complet comprenant, au rez-de-chaussée ; une entrée, 2 garages, 2 buanderies, 2 caves et un débarras. Au 1er comme au 2ème étages ; un T3 composé d'une entrée, un salon-séjour sur balcon (vue mer), 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, wc séparé. Au 3ème et dernier étage mansardé, belle hauteur, un plateau sur béton à aménager en 1 ou 2 appartements supplémentaires. Sur l'arrière, donnant également sur rue, un jardin de belle superficie, accessible en voiture, permet de créer plusieurs stationnements. Idéal pour un investisseur, cet immeuble, parfaitement entretenu, est extrêmement bien placé et facile à louer, il offre donc une belle rentabilité et une plus-value certaine, grâce au potentiel du dernier étage à aménager et des parkings à créer. Surface : 305 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 895 € et 3 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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