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Bien immobilier de rendement 312 m² à vendre à Bâgé-le-Châtel

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€296,000

Prix au m²

€949

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

312 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bâgé-le-Châtel

Description

Immeuble 312 m² Bâgé-le-Châtel AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE ET PONT DE VEYLE . Votre contact Nadège RONJON [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Au coeur du village de Bâgé-le-Châtel, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou de rénovation. Il comprend deux immeubles distincts. Le premier développe environ 140 m² habitables avec 80 m² de combles aménageables. La toiture a été refaite en 1994 et l'ensemble présente une belle structure. Le second immeuble offre environ 172 m² habitables et 128 m² de combles aménageables. La toiture est récente, datant de 2014. De grandes dépendances complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garages, ateliers, espaces de stockage ou places de parking. L'ensemble est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers principaux, à quelques minutes de Mâcon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant exploiter de beaux volumes et un fort potentiel. Surface : 312 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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