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Bien immobilier de rendement 312 m² à vendre à Orléans

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€914,000

Prix au m²

€2,929

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

312 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Immeuble de rapport avec 10 lots d'habitation à Orléans Sud Situé à deux pas de l'hippodrome et des bords de Loire, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et évolutif. Développant environ 312 m², il se compose de 10 appartements du studio au T3, permettant une diversification locative intéressante et sécurisante. L'immeuble est globalement bien entretenu, avec plusieurs logements entièrement rénovés récemment. Quelques lots restent à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation. L'ensemble dégage aujourd'hui environ 4 530 € de loyers mensuels, soit un rendement brut de 7%, avec encore des leviers d'optimisation possibles ! Atouts clés :✔️ Revenus immédiats et sécurisés✔️ Diversification des locataires✔️ Potentiel d'optimisation locative (travaux / loyers / stratégie location courte durée)✔️ Secteur dynamique d'Orléans ✔️ Espaces verts communs et cour intérieure avec stationnements Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel et constitution d'un patrimoine de qualité dans un secteur dynamique. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. DPE en cours. Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sécurité

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