Description
Immeuble 319 m² Plombières-les-Bains
iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Magnifique Bâtiment de 320m² à Plombières-les-Bains, Doté d'un Charme Authentique
Au cOEur de la pittoresque et réputée ville de Plombières-les-Bains, ce magnifique immeuble saura vous séduire par son son architecture remarquable, peu commune dans le secteur. Avec ses cinq niveaux, cette monopropriété offre un espace généreux idéal pour réaliser un projet de transformation en lieux de vie cosy.
Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une façade exposée plein sud, avec des encorbellements en bois sous l'avancée de la toiture, deux grands balcons et trois balconnets, réhaussant le cachet extérieur.
Le terrain de 2000m2, essentiellement plat et en surplomb de la rue, apporte un espace d'agrément pouvant aisément accueillir l'ensemble des potentiels résidents.
De plus, trois garages de grande surface donnant sur la rue en contrebas sont liés à cette offre.
Doté de tout le confort moderne, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Il dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude commun, au gaz naturel, hormis sur un logement du Rez de Chaussée tout électrique.
La configuration actuelle, dédiée au meublé saisonnier, est composée de plusieurs appartements meublés.
Le Rez de chaussée contient deux T1 de 40m2.
Le premier étage est doté d'un studio meublé/équipé de 30m2, d'une remise aménageable de 14m2, d'un second studio meublé/équipé de 15m2 et de 30m2 de dégagement/cage/laverie/remise.
Le second accueille trois studios meublés / équipés de 27, 14 et 26m2.
Au troisième se trouve trois appartements à rafraîchir avec petits travaux de 40, 25 et 23m2.
Le quatrième étage est composé de combles de belle hauteur, pouvant être aménagées.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 319 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 364 € et 7 256 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
