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Bien immobilier de rendement 320 m² à vendre à Montagnac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€1,172

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

320 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montagnac

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL Montagnac Opportunité rare à saisir ! Situé à proximité immédiate de Pézenas et des axes stratégiques reliant Béziers et Montpellier, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité élevé après travaux. Composition : 5 logements : 2 T2 3 T3 Points forts majeurs : Immeuble de belle facture Cour intérieure recherchée Grande terrasse pour le dernier T2 (rare sur le secteur) Compteurs individuels par logement (gestion optimisée) Base saine pour valorisation rapide Travaux à prévoir = création de valeur immédiate Parfait pour déficit foncier, division ou revente à la découpe. Le vrai + : levier fiscal puissant La commune de Montagnac est éligible à la Loi Denormandie réduction d'impôt significative + optimisation du rendement net. Strategie Possible : Location longue durée optimisée Location meublée Revente après rénovation (marchand de biens) Patrimonial avec forte revalorisation Produit idéal investisseur averti recherchant rentabilité + optimisation fiscale + plus-value à moyen terme. Pour plus de renseignement contactez votre agence CENTURY 21 agi immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).