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Bien immobilier de rendement 325 m² à vendre à Saint-Pons-de-Thomières

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€615

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

325 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Pons-de-Thomières

Description

🏢 Immeuble de rapport - 5 logements - Fort potentiel locatif à Saint-Pons-de-Thomières (34220) 💰 Idéal investisseur - Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % ! En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation. 🏠 Composition : RDC : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter. 1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover. 2e étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover. Combles partiellement aménageables. ➡️ Double vitrage déjà en place. ➡️ Stationnement public gratuit à proximité. 📈 Potentiel locatif après rénovation : Type Surface Loyer visé - T2 RDC 55 m² 450 € - T4 1er 108 m² 600 € - T2 1er 37 m² 330 € - T3 1er 56 m² 450 € - T3 1er 69 m² 500 € 💵 Total mensuel estimé : 2 330 € 💸 Soit env. 27 960 € / an 📊 Rentabilité : - Prix de vente : 199 900 € HAI - Taxe foncière : 2 170 € / an ➡️ Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10% ✅ Les + : - Deux appartements déjà rénovés - Double vitrage généralisé - Centre-village, tout à pied - Combles exploitables - DPE C / D 📞 Clément Enjalbert - Conseiller immobilier BSK Immobilier 📱 [Coordonnées masquées] ✉️ [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 296548_1 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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