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Bien immobilier de rendement 326 m² à vendre à Mâcon

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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€1,380

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
326 m²

Localisation

Département
Saône-et-Loire
Ville
Mâcon

Description

Immeuble de rapport en Monopropriété MÂCON - Immeuble de rapport en pleine propriété de 326m2 - 6 lots - Mixte habitations / commerces Situé en hypercentre de Mâcon, dans un secteur recherché, touristique et un marché locatif dynamique, à proximité des commerces et commodités. Composition de l'immeuble : >> RDC / 1er étage : 2 locaux commerciaux actuellement loués >> 2ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué >> 3ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué Si vous souhaitez développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement de la rentabilité sur les lots vacants après la réalisation de travaux ainsi que l'optimisation des baux en cours (déficit foncier). Situation idéale pour la location courte durée et longue durée : - Rue piétonne calme - Au coeur du centre-ville, commerces et restaurants - Places de stationnement à proximité - À moins de 10min à pied de la gare de Mâcon - À 10min en voiture de la gare TGV loché Mâcon - À 10 min en voiture des accès autoroute Taux de rentabilité : 7,5% Dossier complet sur demande et pour une visite, contactez-moi. Prix de vente : 450.000 euros - Aucun frais d'agence Référence annonce : M13 Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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