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Bien immobilier de rendement 328 m² à vendre à Salies-du-Salat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€579,000

Prix au m²

€1,765

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

328 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Salies-du-Salat

Description

Immeuble 328 m² Salies-du-Salat EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE - SALIES-DU-SALAT Immeuble de rapport - 7 lots d'habitation - 46 000 euros de loyer annuel - 8% de rentabilité - Vendu loué Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux, avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour un placement performant et sécurisé. Situé au coeur de Salies-du-Salat, à proximité des Pyrénées et à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et rentabilité. Entièrement rénové en 2020, cet immeuble se compose de 7 appartements, du T2 au T4, répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et combles). Vendu loué, il garantit une perception de revenus dès l'acquisition. L'ensemble profite également d'annexes appréciées des locataires : plusieurs celliers, un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif, le tout au sein d'une cour sécurisée. Revenus locatifs annuels (loyers hors charges) : environ 46 000 euros Rentabilité brute : environ 8% Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Contact Julien GORCE - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139 Surface : 328 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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