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Bien immobilier de rendement 329 m² à vendre à Gundershoffen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€1,307

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

329 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Gundershoffen

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS LOUÉS - 329 m² - GUNDERSHOFFEN Situé au coeur de Gundershoffen, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble développe une surface de 329 m² et se compose de cinq appartements actuellement loués, comprenant : F1 : 38,84 m² loué 450 € / mois + 80 € de charges depuis septembre 2021F3 : 75,13 m² loué 550 € / mois + 125 € de charges depuis juin 1989F3 : 74,68 m² loué 550 € / mois + 125 € de charges depuis janvier 2023F3 : 68,76 m² loué 630 € / mois + 100 € de charges depuis février 2024F4 : 72,49 m² loué 660 € / mois + 90 € de charges depuis mars 2018 Cette configuration de logements assure une bonne stabilité locative et correspond à une demande régulière sur le secteur. Les loyers actuels des appartements représentent 2 840 € par mois hors charges. Les locations sont encadrées par des baux d'habitation de trois ans (loi de 1989). Le bien dispose également de trois garages. À l'extérieur, une parcelle d'environ 1,66 are est aménagée en jardin commun, un espace apprécié par les occupants. L'immeuble est en bon état général. Les logements sont remis en état à chaque départ de locataire afin de maintenir un bon niveau de qualité. Une isolation thermique par l'extérieur de 15 cm a été réalisée récemment, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Grâce à sa situation centrale, à la présence de locataires en place et aux travaux déjà réalisés, cet immeuble constitue un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations financières concernant ce bien, ainsi que pour organiser une visite, contactez-nous. Charline SUHR - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 329 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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