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Bien immobilier de rendement 13 pièces 330 m² à vendre à Saint-Denis

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Prix de vente
€950,000
Prix au m²
€2,879

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
13
Surface
330 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Denis

Description

IMMEUBLE PATRIMONIAL CLEF EN MAIN /RECENT / AUCUN TRAVAUX / SAINT DENIS Immeuble de rapport mono- propriété de 6 appartements loués. Possibilité de diviser un appartement en deux pour obtenir 7 lots en tout. Excellent rendement locatif. Idéal investisseur. rentabilité de 6,5 %. Loyers encadrés. Potentiel locatif de rendement : 9,50 % sans l'encadrement de loyer. Géré par agence de réseaux nationale avec assurance contre les loyers impayés. Situé dans un secteur recherché à Saint-Denis. Proche du centre-ville, dans rue calme et à proximité immédiate des commerces, services et transports (tramway et RER). Demande de location très forte. L'immeuble de construction très récente ne requiert aucun travaux. 3 niveaux. Dont Rez de chaussée avec Mezzanine, grande hauteur sous plafonds, verrière façon loft Parisien. Derniers étages avec chambres en mezzanine. Grande hauteur sous plafonds. RDC : 2 lofts : 1 grand F3 et 1 grand F2 2eme niveau : 2 grands F2 3eme niveau : 2 grands F2 avec mezzanines. Possibilité de diviser un F2 en 2 studio avec mezzanine chacun. Beaux volumes. Matériaux de qualités et de standing : granit dans parties communes, Fenêtres doubles vitrages teinté anthracite. WC geberit, toutes les Cuisines équipées.

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