Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 306 m²
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Bien immobilier de rendement 330 m² à vendre à Villeneuve-sur-Yonne
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€970
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
330 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Villeneuve-sur-Yonne
Description
Situé au coeur de Villeneuve-sur-Yonne, ville historique au patrimoine remarquable et à l'attractivité croissante, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation grâce aux logements actuellement libres.
Composition de l'immeuble :
1 studio actuellement loué
1 appartement de type F2 libre
1 appartement de type F3 loué
2 appartements de type F4, dont un loué et un libre
Une fois l'ensemble des lots loués, le revenu locatif potentiel s'élève à environ 2 460 € par mois.
Taxe foncière : 4 364 €.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats, valoriser les lots vacants et investir dans une commune dynamique au charme historique.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
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