Vente Immeuble de rapport Amiens (80) 373 m²
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Bien immobilier de rendement 338 m² à vendre à Amiens
Prix de vente
€941,800
Prix au m²
€2,786
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
338 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Amiens
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-LEU CENTRE - EMPLACEMENT N°1
Rare sur le marché.
Situé en plein coeur du quartier Saint-Leu à Amiens, à deux pas des facultés et du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement exceptionnel, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Composé de 12 logements du studio au T2, l'immeuble offre une situation locative solide :
12 lots actuellement loués
? Revenus locatifs actuels : 60 000 € / an hors charges? Plus de 330 m² habitables
Les atouts majeurs :
? Compteurs électriques individuels? Emplacement premium en plein Saint-Leu, quartier vivant et recherché? Proximité immédiate des facultés et du centre festif d'Amiens? Tout à pied : transports, commerces, vie étudiante? Forte demande locative - secteur extrêmement dynamique
Potentiel d'optimisation intéressant :Possibilité de valorisation du bien via travaux au départ des locataires, permettant notamment d'envisager une stratégie de déficit foncier et une revalorisation progressive des loyers.
Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant combiner revenus sécurisés, fiscalité optimisée et fort potentiel de valorisation dans l'un des meilleurs emplacements d'Amiens.
? Dossier complet sur demande.
Demandez Laurine Delaporte pour une visite
Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 338 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 970 € et 14 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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