Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Creutzwald

Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Creutzwald, proche frontière allemande Opportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main. Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète, permettant aujourd'hui de proposer un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B. Composition détaillée • T3 duplex - 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 € / mois • T4 rez-de-chaussée - 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 € / mois • T5 duplex - 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 € / mois Revenus locatifs • Actuels : 580 € / mois • Potentiels : environ 2 100 à 2 200 € / mois une fois tous les appartements loués Points forts en un coup d'oeil • Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir • Rénovation complète • Proche frontière allemande et axes autoroutiers • Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques • Caves et terrain privatif • DPE B - bonne performance énergétique