Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Chantilly

Opportunité rare sur le marché ! Au coeur de l'hyper centre de Chantilly, nous vous proposons un immeuble de rapport d'une superficie de plus de 300 m² , offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine de premier ordre. Cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements et de 3 locaux commerciaux, dont un cabinet dentaire, une agence immobilière et un cabinet esthétique, garantissant une diversification optimale des revenus locatifs et une excellente stabilité des loyers. Idéalement situé dans l'une des villes les plus prisées du Valois, à deux pas des commerces, des transports et du célèbre Château de Chantilly, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une demande locative soutenue, tant résidentielle que professionnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur une belle opportunité de valorisation du patrimoine et d'optimisation de la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Emplacement premium : hyper centre de Chantilly. Revenus mixtes : résidentiel & commercial. Locataires ancrés. Potentiel de valorisation : travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Bonne rentabilité : Rendement attractif. Bien rare : peu ou pas de biens similaires disponibles sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un actif sécurisé et à fort potentiel, au sein d'un marché immobilier dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Sandrine APARICIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494668577 - COMPIEGNE. Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2021 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)