Description
STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE composé de 6 LOTS et de STATIONNEMENTS PRIVATIFS au centre-ville de LURE 70200.
Cet ensemble composé de 5 appartements, 1 local commercial et une annexe.
Ce bien dispose de nombreux avantages :
L'implantation, le stationnement, le charme du bien,
L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes, le stationnement privatif et les grands axes routiers à proximité, le tout avec une rentabilité brute de 10 %.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
!!! VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!
1/ DESCRITIF :
A) Au rez-de-chaussée :
- Le Local Commercial, comprenant un Espace ouvert et une Salle d'eau avec WC.
- Un appartement T2, avec Cuisine, une Salle d'eau et une Chambre.
B) Au 1er étage :
- Un Appartement T3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
C) Au 2ème étage :
- Un Appartement T3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
D) Au 3ème étage :
- Un Appartement T2/T3 comprenant une chambre mezzanine, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
- Un Appartement T3 comprenant une chambre, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
E) En espaces supplémentaires :
- Un bâtiment annexe pouvant être rénové (travaux très conséquents).
- Une cave sur la totalité du sous-sol.
- Un terrain attenant, à usage de parking.
2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Les fenêtres sont en bois ou pvc doubles vitrages.
- La toiture est en bon état.
- Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
- Systèmes de chauffages présents sur le bien :
Chaudières au gaz de ville
Pompes à chaleur air/air
Convecteurs électriques
- DPE : C 126 kWh/m2/an
C 27 kgCO2/m2/an
- Local Commercial :
T1- RDC - Surface de 35 m2 - Loyer 390 € Hors Charge
- Appartement N°1 :
T2 - RDC - Surface Habitable de 38 m2- Loyer prévisionnel de 410 € Hors Charge (actuellement vide)
- Appartement N°2 :
T4 - 1er étage - Surface Habitable de 79 m2 - Loyer 515 € Hors Charge
- Appartement N°3 :
T4 - 2ème étage - Surface Habitable de 80 m2 - Loyer 530 € Hors Charge
- Appartement N°4 :
T2/T3 - 3ème étage - Surface Habitable de 50 m2 - Loyer 390 € Hors Charge
- Appartement N°5 :
T3 -3ème étage - Surface Habitable 58 m2 - Loyer 553 € Hors Charge
Revenus mensuels totaux de 2 625 € Hors Charges (avec la location du T2)
3 / LES PLUS :
- L'emplacement au centre-ville
- Les stationnements privatifs
- La rentabilité actuelle de plus de 10 % et les volumes exploitables
- Le charme du bien
- L'état général sur l'ensemble du bien
4 / CONTACT :
Antoine au 07 50 09 97 49
A bientôt chez STARK IMMOBILIER
R.S.A.C : 944 830 504
Référence : SCH-65123B-AP
Prix de vente de : 315 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
