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Bien immobilier de rendement 342 m² à vendre à Piennes

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Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€1,228

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
342 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Piennes

Description

***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** **** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE **** IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Piennes (54490) - Idéal investisseurs - Proche Luxembourg. Situé sur la commune de Piennes, à seulement 30 minutes de Esch-sur-Alzette (Luxembourg) et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs logements, offrant un fort potentiel locatif. Composition de l'immeuble *** Appartement Rez-de-chaussée arrière *** (54,2 m2) - Un salon - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Une salle de bain disposant d'une douche. *** Appartement 1er étage gauche T3 *** (58,2 m2) - Une Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain disposant d'un WC. - Isolation réalisée. *** Appartement 1er étage droite T3 *** (80 m2) - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon/ salle à manger - Une chambre - Une salle de bain disposant d'une douche, simple-vasque. *** Appartement 2ème étage gauche *** (39,75 m2) - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain. *** Appartement 2ème étage droite *** (51,4 m2) - Une cuisine aménagée ouverte sur séjour - Une chambre - Une salle de bain disposant d'un WC. *** Maison arrière en duplex *** (96,1 m2) - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - Trois chambres - Deux salles de bains. Informations techniques : * Chauffage collectif gaz * Double-vitrage PVC * Electricité conforme * Façade en bon état * Toiture à vérifier. Possibilité de transformer le garage en logement supplémentaire! les + de l'immeuble * Situation idéale proche du Luxembourg (30 minutes) * Ecoles et commodités à proximité * Plusieurs logements permettant une bonne rentabilité locative * Potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026. DPE : E : 318 kWh/m2/an. GES : E : 65Kg CO2/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL. Référence annonce : 415 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 342 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 730 € et 13 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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