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Bien immobilier de rendement 344 m² à vendre à Thierville-sur-Meuse

Foncia il y a 2 mois

Prix de vente

€374,900

Prix au m²

€1,090

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

344 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Thierville-sur-Meuse

Description

🏢 Immeuble de rapport - Rentabilité solide & revenus immédiats ! Investisseurs, voici le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Un immeuble de 344 m², construit en 1924, composé de 6 logements + 1 local commercial, déjà loués et générant un revenu mensuel très attractif. ⭐ Les lots en un clin d'oeil : F3 - 70 m² → 500 €/mois | Charges 20 € | 🔧 À rafraîchir F3 - 65 m² → 570 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état F2 - 51 m² → 525 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état F2 - 33 m² → 330 €/mois | Charges 0 € | 🔧 À rafraîchir F2 - 35 m² → 430 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état F2 - 43 m² → 400 €/mois | Charges 0 € | 🔧 À rafraîchir Local commercial - 47 m² → 380 €/mois | Charges 20 € | 👍 Bon état 💰 Chiffres clés : Revenus locatifs mensuels : 3 135 € Taxe foncière : 4 069 €/an Entretien : 1 500 €/an Rentabilité brute : 10,03 % Rentabilité nette : 8,55 % 🚀 Pourquoi cet immeuble vaut le détour : Des loyers déjà en place = rentabilité immédiate Des logements variés = risque locatif réduit Quelques rafraîchissements = potentiel de revalorisation Un local commercial = un plus très recherché Un projet idéal pour investisseurs sérieux 📞 Envie de booster votre patrimoine ? Contactez‑moi, cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement malin.

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Foncia

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Foncia est l'un des acteurs historiques de l'immobilier en France avec un réseau très dense d'agences. Le site est professionnel et bien conçu. Les annonces proviennent exclusivement des agences du groupe, garantissant une sécurité totale et un accompagnement complet.