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Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Lézignan-Corbières

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€540

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Lézignan-Corbières

Description

Immeuble de rapport - Lézignan-Corbières - Forte rentabilité - Aucun travaux Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de 5 lots : 1 T4 avec jardin loué 600 euros / mois 1 T3 avec véranda loué 550 euros / mois 1 T3 loué 500 euros / mois 1 studio loué 255 euros / mois 1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 euros / mois ? Loyers hors charges Revenus locatifs Loyers actuels : 1 905 euros / mois Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 euros / mois Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 euros Informations financières Prix de vente : 189 000 euros Taxe foncière : 4 000 euros / an Revenu annuel net : 24 260 euros Rentabilité Rentabilité brute : ~15 % Rentabilité nette : ~12,8 % Les + investisseurs ? Immeuble de rapport clé en main ? Aucun travaux à prévoir ? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate) ? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire ? Compteurs électriques individuels ? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce) ? Secteur recherché de Lézignan-Corbières Pour plus de renseignements merci de me contacter directement Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 euros. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne RCP BEAZLEY 967/8098

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