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Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Toulouse

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€999,000

Prix au m²

€2,854

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

En EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Quartier des Arènes, opportunité d'investissement sûr avec potentiel d'optimisation pour cet immeuble de rapport développant environ 350 m² sur 4 niveaux. 8 lots loués répartis en : =>3 appartements T3. =>3 appartements T2. =>1 studio. =>1 local commercial. En complément 8 caves en sous sol. Parties communes propres, avec peintures neuves et sol en granit, escalier compris. Un jardin commun d'environ 100 m² agrémente l'arrière du bâtiment. Rapport locatif annuel hors charges : 51648 euros hors charges. Aucun impayé et aucune vacance locative. 6 appartements baux vides + 1 appartement bail meublé + 1 bail commercial. Situation idéale à 5 minutes à pied du Lycée des Arènes et du métro Ligne A des Arènes, avec Tramway Déodat de Séverac à 5 minutes à pied. Très forte demande locative. Idéal Investisseur cherchant un immeuble de rapport avec bonne rentabilité pouvant être optimisée ou Marchand de biens pour revente à la découpe. Équipements : -Double vitrage. -Volet roulants. -Chauffage électrique par climatisation réversible. -Production d'eau chaude individuelle par ballon. -Interphone et accès immeuble sécurisé par badge.

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Sécurité

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