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Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Cazouls-lès-Béziers

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Cazouls-lès-Béziers

Description

Immeuble 350 m² Cazouls-lès-Béziers À Cazouls-lès-Béziers, aux portes de Béziers, saisissez une opportunité d'investissement à très fort potentiel ! Immeuble de rapport de 350 m² offrant actuellement 3 logements avec compteurs individuels, dont 2 déjà loués : des revenus immédiats dès l'acquisition. Son véritable atout ? Une cour intérieure de 150 m² permettant la création de stationnements ou de garages, ouvrant la voie à une division supplémentaire et à une optimisation maximale de la rentabilité. - Toiture récente- Gros potentiel de valorisation- Revenus locatifs estimés : 35 000 €/an- Rendement supérieur à 8 % Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de créer un projet sur-mesure et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ambitieux à la recherche de rendement et de plus-value. Plan actuel représentatif de la réalité mais non contractuel. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 227 € et 3 013 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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