Bien immobilier de rendement 352 m² à vendre à Berre-l'Étang

Immeuble 352 m² BERRE L ETANG L'office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 27 Avenue Paul Langevin 13130 BERRE L ETANG - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d'environ 352 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau supérieur (R+1), d'une surface d'environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses. Une possibilité de division permet d'envisager l'aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement : Appartement T3 de 58 m² - loyer mensuel 800 €, Appartement T3 de 49 m² - loyer mensuel 800 €, Appartement T2 de 40 m² - loyer mensuel 500 €. L'immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m². Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important. ME CONTACTER AVANT LES VISITES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : - Jeudi 4 décembre de 12h30 à 14h00 - Mercredi 17 décembre de 17h30 à 19h00 - Mardi 30 décembre de 12h30 à 14h00 Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 07/01/2026 à 13:00 au 08/01/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 352 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).