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Bien immobilier de rendement 364 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€469,000

Prix au m²

€1,288

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

364 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

Immeuble 364 m² Exclusif Idéalement situé à 5 minutes de Sarreguemines, proche des commodités et de la frontière Allemande. Immeuble de rapport rénové d'environ 364 m2 sur plus de 13 ares de terrain. Il comprend de 6 appartements, tous loués Et se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - Un F3 de 70 m2 loué 640 € HC. DPE : D = 193.1 kwh/m2.an GES : E = 45.2 kg co²/m2.an / Chauffage au gaz individuel. - Un F2 de 63 m2 loué 395 € HC. DPE en cours. / Chauffage électrique. Au 1er étage : - Un F3 de 63 m2 loué 590 € HC. DPE : C = 140.8 kwh/m2.an GES : D = 32.9 kg co²/m2.an / Chauffage au gaz individuel. - Un F3 de 72 m2 loué 640 € HC. DPE : D = 160.4 kwh/m2.an GES : E = 37.5 kg co²/m2.an / Chauffage au gaz individuel. Au 2ème étage : - Un F2 de 51 m2 loué 470 € HC. DPE : E = 276.8 kwh/m2.an GES : B = 9 kg co²/m2.an / Chauffage électrique. - Un F3 de 44 m2 loué 450 € HC. DPE : E = 289.3 kwh/m2.an GES : B = 9.4 kg co²/m2.an / Chauffage électrique. Ce bien confère plus de 38 220 € de revenus foncier par an. L'ensemble des locataires bénéficient de leur propre espace extérieur et de nombreuses places de parking à l'arrière du bâtiment. De plus, chaque logement est équipé de compteurs séparés. (Eau, électricité, gaz). Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, jardins supplémentaires pour les locataires ou construction de garages. Référence VE4269. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Tanguy LAMBINÉ au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. . -- Plusieurs ventes interactives sont en cours. A consulter sur notre site. Suivez-nous également sur vos réseaux sociaux préférés -- Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -- Référence annonce : VES4269 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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