Bien immobilier de rendement 364 m² à vendre à Aÿ-Champagne

Immeuble 364 m² AY Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES DE LA VALLEE, SCP vous proposent : Immeuble à vendre - AY (51160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immeuble de Charme avec Potentiel ExceptionnelDécouvrez ce magnifique immeuble de standing, construit en 1889, alliant charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un cadre urbain dynamique, cet édifice de 3 étages vous offre une opportunité unique d'investissement ou de [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux à gauche, une grande salle avec quai et des celliers, ainsi qu'une cuverie de 2000 hl. À droite, un bureau avec cheminée, une toilette et un escalier menant à l'habitation n°1.L'habitation n°1, située au premier étage, propose des plateaux à aménager, offrant une toile de fond idéale pour créer un espace de vie sur mesure. Les deuxième et troisième étages abritent chacun un appartement T2 rénové en 2000, prêts à accueillir leurs nouveaux locataires ou propriétaires.Avec un terrain de 600 m², un parking privé, deux caves et une toiture en bac de zinc et ardoises, cet immeuble allie fonctionnalité et esthétique. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais l'état général est solide et prometteur.Imaginez-vous vivre ou investir dans cet immeuble au charme intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Les appartements rénovés offrent un confort immédiat, tandis que les plateaux à aménager laissent libre cours à votre créativité.À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à [URL masquée pour votre sécurité] manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier avec un riche patrimoine et un potentiel de valorisation exceptionnel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES DE LA VALLEE, SCP - Notaires à Dormans - N° SIRET : 31682603100031 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 364 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024