Bien immobilier de rendement 366 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€256,800

Prix au m²

€702

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

366 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

***** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***** À Roubaix, dans le quartier prisé de la Fraternité, découvrez un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité. Situé dans une rue calme, il se compose de deux studios de 21 m2 et 20 m2, faciles à louer et déjà configurés pour optimiser le rendement. À cela s'ajoute un vaste entrepôt de 340 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement. L'ensemble représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur cherchant à combiner revenus immédiats et valorisation à long terme dans un quartier dynamique en pleine évolution. Le prix est de 256.800EUR HAI dont 7% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 16.800EUR Prix hors honoraires : 240.000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au [Coordonnées masquées] www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location sur notre site d'agence immobilière [URL masquée pour votre sécurité]. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées] Surface : 366 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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