1 / 1

Bien immobilier de rendement 376 m² à vendre à Vals-les-Bains

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€931

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

376 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Vals-les-Bains

Description

Immeuble 376 m² Vals-les-Bains Immeuble de caractère de 1885, composé de trois étages et un rdc pour une surface totale d'environ 515 m2 dont une surface habitable actuelle de 376 m2 environ plus une cave de 150m2. Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m2, avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartement ou à conserver en bureaux. Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m2 environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière. Au deuxième étage, un appartement de 137 m2 environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon. Au troisième étage, 130 m2 environ à rénover, anciennement affecté en « chambres de bonne » sont d'une hauteur de 2.40m. L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m2. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière gaz. Les parquets sont en bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains. Idéalement situé à 5 mn à pied des thermes de Vals Les Bains, de son parc et du casino ! Proche de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif ! Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris . Estimez votre bien en 2 mn sur [URL masquée pour votre sécurité] et contactez nous pour une estimation offerte précise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 376 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.