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Bien immobilier de rendement 380 m² à vendre à Caen

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Prix de vente
€780,000
Prix au m²
€2,053

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
380 m²

Localisation

Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Caen

Description

[MELTYHOME - IMMEUBLE DE RAPPORT - CAEN ?] ? Immeuble de 463 m² utiles (380 m² habitables) ? Caen - Quartier d'Auge / Proche Centre Idéalement situé dans un secteur dynamique du centre-ville de Caen, cet immeuble de rapport représente une opportunité clé en main pour un investisseur. L'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'un excellent DPE de classe C, garantissant une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier comprend : 8 appartements (T1 à T3) répartis sur 3 étages 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, tous deux loués 5 celliers pour les locataires Une cour privée sur une parcelle cadastrale de 278 m² ? Composition des lots : RDC / dépendances : 5 celliers pour les locataires 1er étage : 2 appartements 2ème étage : 3 appartements 3ème étage / combles : 3 appartements ? Ses atouts : Rentabilité immédiate : immeuble 100% loué (habitation et commerce) Performance énergétique : DPE de classe C Cour privée et celliers Emplacement recherché, proche de toutes commodités Chauffage et eau chaude individuels, majoritairement au gaz, un studio étant équipé en électrique.? Pour obtenir des photos supplémentaires de l'immeuble, n'hésitez pas à me contacter directement. ?? Prix : 780 000 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros, soit 760 000 euros net vendeur. ? Contactez-nous : Maxence BOUET ? Meltyhome ? ? Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 euros et 9460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989295563

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