Bien immobilier de rendement 386 m² à vendre à Château-Renault

Aux portes de la Touraine et au coeur des châteaux de la Loire découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Idéalement situé entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois, Vendôme à cheval entre deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et route du Mans/Angers) Á proximité des commerces de la ville de Château-Renault, de son musée du cuir et anciennes tanneries et de son château et jardins. Cette ancienne maison de retraite, Hôtel Restaurant puis foyer d'hébergement offre une surface totale de 486 m², répartie sur 27 pièces, dont 1 chambre PMR 14 chambres sont prêtes entre 10 et 16m². Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et wc. 10 chambres supplémentaire en cours de travaux. 1 grande salle de réception de 67 m² idéale pour accueillir un restaurant, des événements ou des séminaires. Le tout est implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasses, jardin potager, ou espace bien-être. ** Côté technique ** Bâtiment rénové en 2025 : isolation, peintures et sols Sous sol isolé Fenêtres et portes PVC double vitrage Alarme incendie Groupe électrogène à démarrage automatisé Portail électrique avec digicode et interphone Chauffage Pompe à chaleur 2025 126 m² au deuxième étage en partie rénové et à terminer VASTE PARKING RECEMMENT BITUME Localisation stratégique : entre campagne et patrimoine, dans une région dynamique et touristique. Un bien rare, parfait pour un projet d'hôtel de charme, résidence seniors, gîte de groupe ou restauration événementielle. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6861.00 € et 6861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans