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Bien immobilier de rendement 386 m² à vendre à Hirson

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

386 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Hirson

Description

iad France - Etienne Lavenant vous propose: Remise en vente avec baisse de prix pour cet immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages. 1er immeuble : 4 appartements ( 2F3 et 2F1) tous loués (1400€/mois). 2ème immeuble: 3 appartements (2F3 et 1 F2) à rénover, revenus projetés 1300€. Au total 7 appartements (4F3 - 2F1 - 1F2), chauffage électrique. Classement DPE D, GES B. Maison de 71m² avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, salon, cuisine, SdB, wc et cave. chauffage central gaz . Classement DPE F, GES F. Raccordement tout à l'égout conforme. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - Volets roulants . Revenus locatifs optimaux 3400€/mois, soit 40800€/an Taxe foncière 5200€. Renseignements E. Lavenant . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 386 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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