Vente Immeuble de rapport Saint-Junien (87) 429 m²
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Bien immobilier de rendement 387 m² à vendre à Saint-Junien
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€904
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
387 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Junien
Description
Immeuble 387 m² Saint-Junien
ISitué au centre de Saint-Junien, deuxième ville de haute Vienne, à 25 min de Limoges, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif.Cet immeuble de rapport se compose de : Un commerce sur rue de ~70 m2 Trois grands appartements T3 de ~80m2 Un studio sur cours intérieure de ~25 m2 avec rangement privative ~10 m2 Un appartement en dupleixsur cours intérieure ~55m2avec terrasse privative Des combles aménageables en T2 Tous les appartements/locaux sont actuellement occupés. Certains loyers n'ont pas été mis-a-jour depuis 10 ans et sont aujourd'hui considérablement sous les prix du marché (16% en moyenne). Leur simple mise a jour permettrait de capturer 400€ /mois additionnel. Possibilité de créer un T2 supplémentaire au dernier étage, pour optimiser la rentabilité. Éligible au dispositif fiscal Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et défiscalisation. Rapport mensuel : 30 000 € / an Taxe foncière :4307 € Diag immeuble D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :[URL masquée pour votre sécurité] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 350 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 14 000 € Prix hors honoraires : 336 000 € Mandat N° 1572 contact :[Coordonnées masquées] tél: [Coordonnées masquées]
Surface : 387 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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