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Bien immobilier de rendement 387 m² à vendre à Schiltigheim

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€1,499

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

387 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

Triangle Immobilier vous propose à la vente : SCHILTIGHEIM : Immeuble de rapport : 1.500€/m² Surface totale : 387m² Carrez R+2, composé de 5 Appartements et d'un Local Commercial. Idéal pour investisseur, ce bien présente un bon état général et un emplacement recherché, à proximité immédiate du tram et à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Un bien rare sur le secteur, offrant un rendement immédiat. Répartition des lots : - RDC cour : 1 grand Garage double en profondeur vendu libre d'occupation - RDC : Local commercial : 71m² : vendu libre d'occupation (potentiel de revenus de 800€/mois) - RDC : T3 : 81,54m² : vendu loué (782€/mois CC bail du 01/05/2019) - 1er étage Gauche : T3 : 62,59m² : vendu loué (600€/mois CC bail du 16/12/2008) - 1er étage Droite : T3 : 65,29m² : vendu loué (580€/mois CC bail du 01/04/2023) - 2ème étage Gauche : T3 : 59,37m² : vendu loué (580€/mois CC bail du 01/11/2017) - 2ème étage Droite : T2 : 47,32m² : vendu loué (550€/mois CC bail du 29/10/2021) Situation locative actuelle : - Surface totale : 387,11 m² Carrez - Revenus locatifs actuels : 3 092 €/mois, soit 37 104 €/an charges comprises Les charges comprennent : - Chauffage collectif au gaz (eau chaude et chauffage) - Électricité des communs - Eau froide - Ordures ménagères N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Surface : 387 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 108 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.