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Bien immobilier de rendement 390 m² à vendre à Andolsheim

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Prix de vente
€762,000
Prix au m²
€1,954

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
390 m²

Localisation

Département
Haut-Rhin
Ville
Andolsheim

Description

ANDOLSHEIM - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Idéalement situé au coeur du village d'Andolsheim, à proximité directe de Colmar et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cet immeuble de rapport construit en 1990 représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Développant une surface habitable totale d'environ 390 m², l'immeuble se compose de 6 appartements : 3 appartements de type 3 pièces d'environ 70 m² 3 appartements de type 2 pièces d'environ 60 m² Chaque logement bénéficie de prestations recherchées avec caves privatives et 6 garages, balcons, assurant une forte attractivité locative. Situation locative 5 appartements actuellement loués 1 logement en cours de relocation Locataires stables, assurant une bonne pérennité des revenus Revenus locatifs annuels : plus de 42 000 € hors charges Taxe foncière : environ 3 000 € Chauffage électrique individuel Caractère technique. Immeuble en bon état général DPE compris entre D et E En résumé Immeuble sain et bien entretenu Rentabilité immédiate avec faible vacance locative Typologie de lots recherchée (2 et 3 pièces) Stationnements privatifs (garages) Secteur dynamique à proximité de Colmar Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier rentable, stable et pérenne dans un secteur attractif. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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