Vente Immeuble de rapport Pau (64) 398 m²
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Bien immobilier de rendement 399 m² à vendre à Pau
Prix de vente
€1,205,000
Prix au m²
€3,020
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
399 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau
Description
Immeuble centre ville
Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité !
En plein coeur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur.
Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit :
• 1eʳ étage : un T4 et un T2 bis
• 2e étage : un T3 et un T2
• 3e étage : un T2 bis et un T3
Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville.
Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir.
Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé.
Emplacement premium, au coeur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Référence annonce : 1185
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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