Bien immobilier de rendement 195 m² à vendre à Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL 4 à 5 lots exploitables immédiatement Diversification des typologies = zéro vacance locative Location nue, meublée ou courte durée possible Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale. DÉCOMPOSITION DES LOTS : Surface Totale :225 m2 Parcelle : 322 m2. LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + Cave LOT 2 : T2 + Parking privatif LOT 3 : Studio + Parking privatif LOT 4 : Studio + Parking privatif LOT 5 : Duplex Estimation loyers mensuels par lot : T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 EUR T2 + jardin : 1.100 à 1.300 EUR Studio 1 : 550 à 650 EUR Studio 2 : 550 à 650 EUR Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 EUR Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 EUR à 70.000 EUR / an LES + INVESTISSEURS : Secteur Charentonneau ultra recherché Division déjà pensée Parkings + caves = rareté absolue Espaces exterieur privatif Immeuble entretenue aucun gros travaux - Dépendance déjà aménagée DPE : D Forte demande locative sur toutes les typologies STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot C'est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater. Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au : DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)